КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

В Управлении Росреестра по Иркутской обла­сти на  постоянной основе действует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Комиссия пересматрива­ет кадастровую стоимость только в случаях, если при определении када­стровой стоимости недвижимо­сти оценщиком использованы не­достоверные сведения об объекте, и, если для объекта недвижи­мости  на дату когда была   определе­на его кадастровая стоимость, установлена рыночная стоимость объекта.

В остальных случаях спо­ры об определении кадастро­вой стоимости рассматри­ваются в судебном порядке.

Для пересмотра када­стровой стоимости, наряду с  за­явлением, гражданину необходимо представить следующие документы:

- кадастровую справку о када­стровой стоимости объекта недви­жимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах опре­деления кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающе­го или правоудостоверяюще­го документа на недвижимость (если заявление подается соб­ственником недвижимости);

- документы, подтверждающие недостоверность сведений о не­движимости, использованных при определении её кадастровой стои­мости (если заявление о пересмо­тре подается на основании недо­стоверности указанных сведений);

- отчет об определении ры­ночной стоимости объекта (если заявление о пересмотре подает­ся при установлении рыночной стоимости объекта) и положи­тельное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость отличается от када­стровой более чем на 30%.

Вместе с тем, следует учитывать, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии лишь в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

С заявлением и указанными документами вы сможете  обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 212.

Срок рассмотрения заявлений комиссией составляет один месяц с даты поступления.

Заместитель начальника Шелеховского отдела

Управления Росреестра по Иркутской области

Н.Е.Сафонова